マンション・アパートの共用部舗装工事のポイント

広島にお住いの皆様こんにちは。

広島市を拠点にアスファルト舗装工事を専門に行うインダストリーオカダ株式会社です。

～広島エリアでの安全・快適な住環境づくり～

マンションやアパートの共用部分におけるアスファルト舗装工事は、日々多くの住民が日常的に利用する場所であり、

特に広島でも密集した住宅環境の中で作業を行う必要があり、計画段階から居住者の生活パターンの理解や安全な工程管理、

施工時の騒音や振動への配慮や留意するポイントがあります。

今回は、マンションやアパートの舗装工事に特有のポイントや工夫、広島での狭小地での施工アプローチなどを解説します。

 

目次

住民の安全・利便性を最優先に考える

施工箇所の状態を正確に把握する

最適な施工方法の選定

排水対策はアスファルト舗装の長持ちのカギ

工事後の仕上がりにも配慮を忘れずに

＜まとめ＞

 

住民の安全・利便性を最優先に考える

広島のように、通行の安全性を高めるための路面標示や、バリアフリー設計の施工など、あらゆる居住者に考慮した計画を丁寧に進めていきます。

舗装工事は住民の生活導線に直接関わるため、安全対策や事前告知が非常に重要です。

・工事前には広島市内の管理組合や掲示板やチラシで告知し、理解と協力を得る。

・通行禁止エリヤや迂回路を明確に明示する。

・作業時間を配慮し、朝夕の通勤・通学時間帯を避けた作業計画をする。

こうした工夫により、住民とのトラブルを未然に防ぎ、スムーズな工事を実現します。

 

施工箇所の状態を正確に把握する

広島市内でも多く見られる古い集合住宅では、見た目以上に舗装が劣化しているケースが多くあります。

アスファルト舗装工事は「上から舗装すればOK」という単純な作業ではありません。

下地や舗装下の路盤の状態によって、数年で劣化することもあれば、１０年以上もつケースもあります。

事前調査でチェックするポイント

・ひび割れ・陥没の有無や範囲

・排水勾配が正しく機能しているかの機能チェック

・白線や車止めの摩耗具合

・ゴミ収集車などによる沈下やタイヤ痕・沈下の発生個所

見た目以上に劣化が進行しているケースもあるため、プロによる現地調査を通じて、広島の地形や交通事情を考慮した診断を行うことが重要です。

 

最適な施工方法の選定

共有部の舗装工事では、全面改修と部分改修のどちらかが適しているかを判断することが重要です。

・部分補修：小規模なひび割れや一部の陥没など、限定的な劣化に対応

・全面補修：老朽化が進み、舗装全体が不均一になっている場合や、水はけの問題がある場合

施工タイミングやコスト、耐久性を総合的に判断して、適切な方法をご提案することが大切です。

広島での施工経験を活かし、共有部の状態に応じて「部分補修」か「全面補修」かを適切に判断します

 

排水対策はアスファルト舗装の長持ちのカギ

アスファルト舗装において、「水」は最大の敵です！

広島では雨の多い季節や湿気の多い地域もあるため、排水対策の有無が舗装の寿命に大きく影響します。

共有部では、水はけのよし悪しが舗装寿命に大きく関わり、排水勾配が不十分だと、雨水がたまり、アスファルトの早期劣化や苔の発生につながります。

・勾配の再設計

・側溝・集水桝の掃除・設置

・水たまりができやすい箇所の重点対策

こうした対策により、アスファルトの劣化を防ぎ、広島の住環境にふさわしい清潔で安全な共用部を維持できます。

 

工事後の仕上がりにも配慮を忘れずに

見た目も大切な共用部では、美しい仕上がりが住民の満足度に直結します。

特にマンションやアパートの共用部は物件の第一印象を左右する大切な「顔」でもあります。

チェックすべきポイント

・区画線（白線）の引き直し

・駐車番号や文字の再塗装

・車止めの設置・交換

機能性と同時に「きれいに仕上がった」という印象を与えることで、管理組合やオーナー様にも安心していただきます。

また、広島の地域コミュニティに貢献できる仕事といえるでしょう。

 

＜まとめ＞

共用部のアスファルト舗装工事は「計画力」と「配慮」が成功のカギ！

マンション・アパートの共用部アスファルト舗装工事は、単なる補修ではなく、「安全・快適な住環境を維持するための大切な投資」です。

１，住民への安全配慮

２，地価の正確な把握

３，施工方法の選定

４，排水設計

５，美しい仕上がり

といった５つのポイントを押さえることが、長期的な資産価値と満足度向上につながります。

工事の品質はもちろん、住民への配慮や施工後のフォローまで、信頼できる業者に依頼することが成功のカギとなります。

 

お問い合わせについて 

広島のインダストリ―オカダ株式会社は、広島に根ざしたアスファルト舗装専門業者として、個人様や企業様まで幅広くご依頼をいただいています。

駐車場・道路・敷地内舗装などのアスファルト舗装工事をお考えの方はお気軽にご相談ください！

 

お電話（0120-717-550）はこちらから

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※受付時間 8:00～17:00
※定休日 第2・第4土曜日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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